Приложение № 1 к извещению

Проект договора №

купли - продажи земельного участка

Муниципальное образование Нижнегумбетовский  сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, от имени которого действует Администрация Нижнегумбетовского сельсовета Октябрьского района Оренбургской области в лице главы муниципального образования Тясина Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и _______________________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании результатов аукциона по продаже земельного участка заключили настоящий Договор о нижеследующем: 

 1. Предмет договора

1.1. На основании протокола ____________ № ___ от _________ по извещению на сайте www.torgi.gov.ru № __________(Лот № 1) Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный  участок с кадастровым номером 56:20:0901001:333 площадью 1036 кв.м;                  категория зе-мель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (местоположение): обл. Оренбургская, р-н Октябрьский, с/с Нижнегумбетовский, с. Нижний Гумбет, ул. Центральная, 144 (далее – земельный участок), а Покупатель обязуется принять участок и оплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренными настоящим договором.

1.2. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц, отсутствуют какие-либо ограничения использования земельного участка и обременения земельного участка, по земельному участку не имеется земельных и иных имущественных споров.

1.3. Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 56-56/001-56/001/130/2016-2179/2 от 17.11.2016;

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена земельного участка определена по результатам аукциона по продаже земельного участка и составляет__________ (_______________________) рублей ___ коп. (НДС не облагается).

2.2. Задаток в сумме 47910,19 (сорок семь тысяч девятьсот десять) руб. 19 коп., внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

2.3. С учетом п. 2.2 настоящего договора Покупатель обязан в течении 10 (десяти) рабочих дней после заключения настоящего договора оплатить оставшуюся часть цены земельного участка в размере __________ (________________) рублей путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель платежа: УФК по Оренбургской области (Администрация муниципального образования Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района)

ИНН 5637005013  КПП 563701001

Казначейский счет (банковский счет): 03100643000000015300

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ БАНКА РОССИИ//УФК по Оренбургской области,

г. Оренбург

БИК банка получателя: 015354008

Единый казначейский счет (корреспондентский счет): 40102810545370000045

ОКТМО  53633431

КБК 02111105025100000120

Наименование платежа: Оплата по договору купли-продажи земельного участка № ___ от ______________2021г.

3. Передача участка, возникновение права

собственности на участок

3.1. Продавец обязуется передать земельный участок в течение 5 (пяти) рабочих дней после дня поступления в бюджет денежных средств, перечисленных Покупателем в счет оплаты цены земельного участка в полном объеме.

3.2. Передача земельного участка от Продавца Покупателю оформляется по акту приема-передачи. Форма акта приема-передачи приведена в Приложении N 1 к настоящему договору.

3.3. Право собственности Покупателя на земельный участок возникает после государственной регистрации права в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

3.4. Покупатель самостоятельно несет расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельный участок.

4. Обязанности Сторон

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Полностью выплатить цену участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.1.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней после полной оплаты цены земельного  участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы): заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя.

4.1.4. В течение 5 (пяти) рабочих дней после получения от Продавца Документов, перечисленных в п. 4.2.2. настоящего договора, представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.1.5. В течение 5 (пяти) рабочих дней после даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Покупателя на земельный участок передать Продавцу один экземпляр договора купли-продажи с отметкой о проведенной регистрации права.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. Передать земельный участок в срок, установленный настоящим договором.

4.2.2. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Документов, перечисленных в п. 4.1.3 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за земельный участок в полном объеме передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.

4.2.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.3 настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.

4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае нарушения установленного пунктом 2.3 настоящего договора срока оплаты стоимости участка Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему договору.

5.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему договору.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

6. Рассмотрение споров

6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются по соглашению между ними.

6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами возникшие споры разрешаются в Сакмарском районном суде Оренбургской области либо в Арбитражном суде Оренбургской области в зависимости от подведомственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Срок действия настоящего договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента полного исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному из которых передаются Сторонам настоящего договора, а один экземпляр передается в Управление Росреестра по Оренбургской  области.

 Приложения к Договору:

1. Акт приема-передачи.

2. Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства;

7. Адреса и реквизиты сторон

 Приложение 1 к договору

купли-продажи земельного участка

                                                                                                                    №_______ от _______.

А К Т

приема – передачи

Во исполнение договора купли-продажи земельного участка от ______ № _________, Администрация муниципального образования Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, в лице __________________________, действующего на основании __________________ передает, а _________________________________________, в лице _____________, действующего на основании ____________ принимает земельный участок с кадастровым номером 56:20:0901001:333 площадью 1036 кв.м; категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (местоположение): обл. Оренбургская, р-н Октябрьский, с/с Нижнегумбетовский, с. Нижний Гумбет, ул. Центральная, 144  (далее – земельный участок).

Земельный участок передан надлежащего качества, претензий по факту передачи земельного участка не имеется.

Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, экземпляры идентичны.

У каждой из сторон имеется один экземпляр настоящего акта, и один экземпляр передается в Управление Росреестра по Оренбургской области.

Примечание: _____________________________________________________________________